004 三宿ギャラリー居抜き　三宿通り至近

以前はプライベートギャラリーとして運営されていた地下一階にある物件です。可動式の棚や壁がいくつもあり、スペースを自在に区切れる様になっていました。

大きなバーカウンターにはモニターがあり、各所に設置した防犯カメラの映像をチェックできる様になっています。(セキュリティ会社との契約を引き継ぐ事により利用可 約10,000円/月)

約150㎡ものスペースに加え、別に車を3台分ほど縦列できそうなガレージもあり、便利に使えそうでした。

内装はスケルトンから造作し、３基の天井カセット式エアコンや専用でしつらえた大型のテーブルやバーカウンターなど、かなりの費用をかけているとの事で、造作譲渡費用はご相談となります。

ギャラリーや、軽飲食などにも良さそうですが、立地は「第一種中高層住居専用地域」の制限を受けるので、業態などは事前によくご検討下さい。

・造作譲渡契約手数料410,340円
※造作譲渡費が別途かかります。(金額相談)